Gustav Sjöholm skriver i Svenska Dagbladet. Oron på bostadsmarknaden måste tas på allvar, tycker Socialdemokraternas ekonomisk-politiske talesperson Tommy Waidelich. Nu vill han samarbeta med regeringen för att skapa beredskap för en bostadskris. Tommy Waidelich tycker att den ekonomiska situationen i världsekonomin är oroande. – Jag tycker att man ska ta varningssignalerna på allvar. Jag tycker inte att EU skött skuldkrisen på ett bra sätt. Förmodligen är det en efterdyning av finanskrisen, i bästa fall. I sämsta fall är det en ny kris vi ser komma, säger han. Finansminister Anders Borg (M) sa tidigare i veckan till SvD Näringsliv att oron för situationen på bostadsmarknaden, med stigande priser och högre belåning hos hushållen, nästintill försvunnit. Men han förväntar sig heller inget ras på bostadsmarknaden, i och med att räntorna förväntas sjunka något.
Läs mer i Svd Tord Oscarsson
2011-08-13, 17:34 Permalink
För 13 år sedan kostade en bostadsrätt i Stockholms innerstad cirka 10.000 kr/kvm. Idag kostar samma lägenhet cirka 65.000 kr/kvm. Frågan är varför. Svaret finner vi i bankernas utlåningsverksamhet; för bara några månader sedan kunde t ex ett hus belånas för 100% av köpeskillingen (d v s ingen kontantinsats) och realräntan var närmare 0%. Det blev i praktiken billigare att bo i egen bostad än i hyresrätt (i det senare fallet brukar bostadsbolagen räkna med 25 års avbetalningstid och 5% ränta). Tillgången på billiga pengar är m a o huvudförklaringen till de skenande bostadspriserna.
Nu verkar även (s) ställa sig bakom att de höga bostadspriserna skall permanentas. Att (s)- förslaget kniper röster är ju uppenbart; svårt skuldsatta låntagare skall räddas. Frågan är vart allt detta leder till på sikt. Den generella skuldsättningskrisen i EMU-länderna och USA visar vad som händer när skulderna håller på att bli för stora. En liknande kris kommer sannolikt att drabba även Sverige om ingenting görs. Å andra sidan; hur man än gör blir konsekvenserna förödande. Ett kraftigt ökat bostadsbyggande skulle sänka prisnivåerna, vilket gör att väldigt många bostadsägare kommer att vara skuldsatta livet ut, då de aldrig kan få igen pengarna/ aldrig kan betala. Om man å andra sidan permanentar dagens priser så kommer ju medelinkomsttagare och ungdomar aldrig in på bostadsmarknaden, speciellt inte då en stor del av hyresrätterna sålts ut. Se där, där har vi det egentliga dilemmat. Något som massmedia noga undviker att diskutera!
Ett förslag för att minska risken är att göra det enklare att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand. Det skulle minska risken för bostadsägare om bostaden blir svårsåld, enligt Waidelich. En modell är att bostadsrättsföreningen får en ersättning av den som hyr i andrahand.
– Nu ska man ju inte skapa någon oro i onödan, men jag tycker att man måste ha en beredskap. Skulle priserna på bostäder sjunka slår de på ekonomin och tillväxten.
Så Tommy Waidelich menar att om spekulationen som den som köpt lägenheten går dåligt så ska dom som inte spekulerat i bostäder stå för förlusterna. Har han tänkt att S ska komma under 4 procent spärren. Det är ju ren högerpolitik han kör med.
Du har missuppfattat Tommy Waidelich.
Ett förslag för att minska risken är att göra det enklare att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand. Det skulle minska risken för bostadsägare om bostaden blir svårsåld, enligt Waidelich. En modell är att bostadsrättsföreningen får en ersättning av den som hyr i andrahand. Jag uppfattar detta som en förenkling.
Det måste väl föreligga en missuppfattning någonstans.
En bostadsrättsägare hyr en lägenhet i en fastighet som ägs av en förening, i vilken han är medlem. Föreningen har lämnat nyttjanderätten av en lägenhet till bostadsrättsägaren mot en hyra. Om bostadsrättsägaren vill hyra ut i andra hand så måste rimligtvis föreningen få in hyran för lägenheten på samma sätt som om bostadsrättsinnehavaren bodde där. Rimligt är att i andra hand utgår ett påslag som skall täcka ränta och amortering på bostadsrättsinnehavarens lån. Denna summa måste gå till innehavaren, inte till föreningen. Nu är visserligen vinst fult i socialdemokraternas ordbok. Dock tycker jag att innehavaren skall kunna tillgodoräkna sig en liten ersättning för risken och obehaget av att ha sin bostad i andras händer. Eller hur?
Men varför ska inte marknadskrafterna gälla när saker går ned i pris. om man har en övervärderad bostadsmarknad på vissa platser i landet måste det ju vara bara bra om priserna kommer ned på lämpliga nivåer. Vad Tommy Waidelich vill är ju på konstlad väg hålla upp priserna så inte ungdomar har en chans få en bostad.
Helt vansinnigt men som någon skrev ovan finns det många röster att hämta på samma sätt som grekiska politiker lovat guld och gröna skogar med pengar som inte finns.
Den svenska bostadspolitiken är helt genomrutten. Dagens makthavare gör allt för att permanenta bostadsbristen genom att göra det omöjligt att bygga. Självklart av egenintresse eftersom dessa sitter på bostäder som betingar ett högt marknadsvärde. Samtidigt sponsras också en helt huvudlös belåning genom världens mest frikostiga ränteavdrag. När den här bostadsbubblan smäller kommer det att bli värre än 90-talet och svenska politiker har själva bäddat för det genom sin inkompetenta politik.
Förnamn och efternamn är obligatoriskt. E-postadress och webbadress är valfritt.
Skriv sedan din kommentar och klicka på Spara kommentar. |
Tord Oscarsson
 Valkrets: Härnösand, Västernorrland Adress: Spjutgatan 42 871 51 Härnösand Mobil: 070-3026545 Visa mina kontaktuppgifter
För länge sen sas: HELA SVERIGE SKA LEVA. Ska S verka för detta?
Senaste blogginläggen
Visa samtliga tidigare inlägg
Länkar till andra bloggar
Arkiverade blogginlägg
Sök på webbsidan
|
Kommentar av T L - 13 augusti 18:40, 2011 
35%
61%
4%
Tord Oscarsson, Spjutgatan 42, 871 51 Härnösand, Mobil: 070-3026545, Skicka e-post till mig
Copyright © 2013 Tord Oscarsson, www.s-info.se
0,23633
